Boom de proyectos inmobiliarios en Quintana Roo

  

• La rentabilidad anual en Quintana Roo es de 6.6%
• El precio medio por m² en la Riviera Maya es de $50,463 pesos

 

Ciudad de México.- En octubre pasado Quintana Roo festejó 47 años de su fundación, y a pesar de ser uno de los dos estados más jóvenes del territorio nacional, ha dado lecciones de crecimiento, mismo que se atribuyen en gran parte, a la belleza y abundancia de recursos naturales que atraen el interés de nacionales y extranjeros que lo consideran como un paraíso para vivir o visitar.

 

Comprar, una inversión a futuro

Datos del Index estatal de Inmuebles24 señalan que actualmente un departamento de 65m² con dos habitaciones y un lugar de estacionamiento tiene un costo promedio de $3,297,139 pesos; mientras que un departamento de 100m² con tres habitaciones y un lugar de estacionamiento tiene un valor de $5,020,055 millones de pesos.

 

Información del Index indica que el precio medio por m² en la Riviera Maya se ubica en los $50.463 pesos. El precio promedio en Cancún, ciudad emblema del estado, se ubica 10% por debajo, con un precio promedio de $45.367 por m². Mientras tanto, el precio de compra en Tulum, la nueva joya del Caribe mexicano, es de $50,657 por m².

 

“Quintana Roo tiene una rentabilidad anual de 6.61%, lo que lo convierte en una entidad con muchas oportunidades para los inversionistas. Además de su natural atractivo para el turismo, los proyectos de infraestrutura federales como el Tren Maya o el aeropuerto que se proyecta en Tulum elevan el interés en esta zona como una inversión con futuro”, comenta Alejandro García del Río, Director de Marketing de Inmuebles24.

 

En el Index de Riviera Maya, se reporta que las alcaldías y municipios con mayor rentabilidad en la zona son: Cancún con 7.0%, Playa del Carmen con 6.6% y Benito Juárez con 5%.

 

Sólo quiero rentar

Las condiciones actuales de vida y trabajo han hecho posible el sueño dorado de muchas personas: vivir -por temporadas, o de manera permanente- en la playa manteniendo sus trabajos a distancia. Esto impulsó desde el año pasado la búsqueda de espacios para rentar.

En inmuebles24.com se registra que la renta promedio de un apartamento de 65m² con 2 habitaciones y un estacionamiento se ubica en los $11,393 pesos mensuales; mientras que un espacio más amplio 100m², con tres habitaciones y un espacio de estacionamiento tiene un costo promedio de renta de $16,733 pesos mensuales. 

 

Playa del Carmen es la ciudad con mayor precio medio de renta de un departamento de 65m² en la zona con $12,915 pesos mensuales, y el municipio con precio de renta más económica es Benito Juárez con $10,920 pesos por mes.

 

Crecimiento al alza

Sea con interés de compra, como inversión o con ánimo de rentar y probar la vida en el Caribe mexicano, es un hecho que Quintana Roo mantiene sus proyecciones de crecimiento para finalizar 2021. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), tan sólo Cancún cerrará este año con una inversión de 500 mdd en desarrollos verticales.

 

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Inmuebles24 es parte de Grupo Navent, la empresa de clasificados online de empleos y propiedades más grande de Latinoamérica, tiene presencia en ocho países y cuenta con más de 21 millones de personas conectadas y más de 4 millones de anuncios. 

www.inmuebles24.com

Logística de última milla representa hasta 30% del costo total para un ecommerce

Ciudad de México.- Las pymes en México son la columna vertebral de la economía del país, pues constituyen alrededor del 80% de las empresas; sin embargo, se enfrentan a diversos retos, entre ellos la logística de última milla. 

Según datos de la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO) el comercio electrónico en el país alcanzó los $316 mil millones de pesos en 2020, lo que representa un crecimiento de 81% en comparación con 2019; sin embargo, la misma Asociación asegura que la mayoría de los comercios (78%) encuentran a los costos de envío altos como el principal reto a resolver al vender en canales digitales.

En este sentido, la logística de última milla representa para las pymes hasta 30% de sus ventas, de acuerdo con el Centro de Innovación en Logística y Comercio de México, y el no tener una estrategia adecuada en el tema pone en desventaja a las pymes mexicanas en comparación con las de países con mejores prácticas, para los que la logística representa un costo por debajo del 10%.

Para Matías Lonardi, CEO de Treggo, startup de logística para e-commerce y empresas, las pymes deben buscar una empresa de logística de última milla que pueda adaptarse a sus necesidades y ayudarlos a reducir sus tiempos operativos.

"Existen muchos jugadores logísticos y paqueterías, pero muchas de ellas carecen de tecnología, por lo cual es casi imposible alcanzar las expectativas que hoy demandan los compradores online: entregas en el mismo día, eficientes y con trazabilidad en tiempo real de todo el proceso de entrega", afirma.

“Es importante generar una relación de socios, y no de cliente-proveedor con el aliado logístico, de esta manera se crea una sinergia que ayuda a generar una mejor comunicación, que es clave a la hora de operar un e-commerce , además de poder contribuir a escalar las ventas de la tienda online”, añadió.

Ante la situación derivada de la pandemia por COVID-19, tanto los consumidores como los comercios han tenido que adaptarse con nuevas alternativas de entrega de pedidos. Por ello, hoy más que nunca, destaca Lonardi, las pymes deben gestionar su estrategia de logística con base en métricas que vayan más allá de los costos de envío y las recepciones exitosas de paquetes: deben enfocarse en métricas que hablen sobre la experiencia del cliente y ayuden a ver el crecimiento del negocio; siempre buscando el uso de la tecnología para la mejora de todos sus procesos. 

“Siendo el e-commerce un sector de crecimiento, las empresas necesitan  mantenerse actualizadas y contar con profesionales que mejoren el desarrollo del entorno logístico, para cubrir la demanda de pedidos y hacer el despacho de las órdenes en tiempo y forma”, concluyó Lonardi.

¿Tienes un roomie? Razones de la importancia del trabajo híbrido y flexible

La forma de relacionarse con el trabajo ha evolucionado debido a la pandemia, hoy tres de cada cuatro personas buscan integrarse en una modalidad de trabajo híbrida; además, el 80% demanda mayor flexibilidad, en el sentido de sus funciones y el sitio para realizarlas, según datos del estudio de Resetting Normal, hecho por el Grupo Adecco.  Al proporcionarles esa flexibilidad sobre dónde, cuándo y con quién trabajar el 55% de los empleados tiene alto rendimiento, frente al 36% que trabaja de 9 a 6 en oficina, esto de acuerdo con datos de Gartner y su estudio sobre el futuro del trabajo.  Para Ernesto de Olazával, CEO y cofundador de Comunal Coworking, las empresas deben adaptarse a este nuevo modelo de trabajo y entender que será indispensable para el crecimiento de la compañía y de los empleados.  “La importancia de generar un modelo híbrido radica en saber que el exceso de home office y de oficinas puede llegar a repercutir en la productividad de los trabajadores. Por lo cual es indispensable recurrir a un equilibrio que fomente y propicie un ambiente de crecimiento tanto para el empleador como para el empleado”, afirma.  Aquí algunos desafíos del home office:  Sobrecarga de trabajo: el estudio “Home Office en México en tiempos de COVID-19” realizado por la Asociación de Internet MX y OCCMundial, reveló que cerca del 70% de las personas siente que labora más desde su casa y un 40% considera que la carga es mucha.  Los espacios no son adecuados: 95% de las personas necesita espacios tranquilos y privados y el 41% no dispone de ellos, de acuerdo con datos de Steelcase. Además consideran que al momento de sostener videollamadas hay mayor exposición de su vida personal.  No se tiene el material necesario: ocupar la misma red de internet con varias personas al mismo tiempo sosteniendo llamadas vía Zoom (o cualquier otra plataforma) puede generar problemas de conexión.  De igual manera, usar el mobiliario inadecuado e improvisado para el home office ha provocado molestias músculo esqueléticas que afectan a la salud de 6 de cada 10 teletrabajadores, según estudio de ACTIU.

Entonces ¿por qué es importante combinar el home office con el trabajo en oficinas?

1. Refuerza la cultura organizacional: que los colaboradores se vean en las oficinas y retomen las “pláticas de pasillo o en el comedor” permite que compartan valores y se sientan identificados con la organización para la que trabajan, generando un mayor compromiso y por ende mejor rendimiento. 

2. Contacto personal: 3 de cada 4 jóvenes de la generación Z (quienes han tenido mayormente que adaptarse a un modelo de home office) prefieren recibir comentarios de los gerentes en persona y un 39% prefiere comunicarse con su equipo o empleador en persona. Esta generación es la que más valora la comunicación en persona en México según datos del Work Institute de Kronos Incorporated. 

3. Horario flexible: tener la capacidad de adaptar las jornadas laborales al actual ritmo de vida que cada quien lleva a raíz de la pandemia permitirá que entre los integrantes de la casa puedan distribuir sitios y espacios conforme a sus necesidades. Con ello los trabajadores podrán hacer un corte entre su vida personal y laboral. 

“El trabajo híbrido está transformando la manera en que la gente se relaciona con su empleo y su entorno. Proveer las herramientas y sitios adecuados para que esto suceda es indispensable, ya que de esta forma podremos estimular la productividad de los trabajadores y como consecuencia mejorar el desarrollo y crecimiento de la empresa”, concluyó Ernesto.

Cuentahabientes deben estar tranquilos por venta de Citibanamex: Académico de la UAG

 

En días pasados se anunció la venta de las unidades de negocio de banca minorista, banca empresarial y Afore de Citibanamex, lo que pudiera traer preocupación e incertidumbre para sus clientes; sin embargo, no hay razón para estarlo.

Así lo detalló el Mtro. Leobardo Martín Vázquez González, académico de la Universidad Autónoma de Guadalajara, especialista en Finanzas y Valuación de Empresas.

“Simplemente lo que va a pasar es que quien adquiera Citibanamex paulatinamente irá incorporando las operaciones a su forma habitual de operación, que es un proceso largo, suele durar la transición más de un año, tiempo suficiente que el cuentahabiente tome la decisión de permanecer o cambiarse de banco, aunque considero que no hay en absoluto nada que temer”, comentó el experto.

Citigroup es propietario de Citibanamex y ha decidido vender las unidades de negocio de banca minorista, banca empresarial, Afore, así como la infraestructura física e inmuebles históricos, es decir, tomaron la decisión de vender todo aquello que está relacionado con la banca consumo, para enfocarse en los clientes institucionales.

Según el Mtro. Vázquez González, lo anunciado por Citigroup ya lo ha hecho en más de 16 países (sobre todo en mercados emergentes) y algunos países en Europa, como una decisión de estrategia de negocio a nivel global, para ahora concentrarse en el mercado de los clientes institucionales.

El académico señaló que ésta no es una decisión que sea exclusiva para México, “desde mi punto de vista esta acción es más por estratégica de negocio, no veo ninguna relación con el deterioro que ha habido en la percepción y confianza qué hay en nuestro país por parte de inversionistas extranjeros”.

“Citibanamex en los últimos años fue perdiendo participación de mercado, ya que no avanzó, no evolucionó en innovación financiera, en materia tecnológica, en sistemas e infraestructura digital etcétera, por lo contrario de algunos de sus competidores como Santander y Banorte han logrado desplazar a Citibanamex”, agregó.

Para el académico de la UAG, el negocio bancario está actualmente en una transformación en México y en el mundo, y las empresas Fintech de base tecnológica son más ágiles para llegar al mercado con servicios financieros para consumidores o pequeñas empresas.

“Citigroup ha dicho que lo venderá al mejor postor, con la autorización de las autoridades financieras y de competencia de México, algunos analistas financieros han valorado que la transacción podría oscilar entre 12 mil 500 millones y 15 mil 500 millones de dólares, sin embargo, en lo personal considero que la transacción será llevada a cabo a un múltiplo mayor que podría rondar los 20 mil millones de dólares”, concluyó el académico.

El año pasado cambió la vida de todos y desde Motorola tuvimos que demostrar a millones de personas en todo el mundo que la tecnología puede respaldarlos en sus vidas positivamente y mostrarles un futuro mejor, afirmó Renata Altenfelder, directora global de marketing de marca de Motorola

 

Power to Empower: Motorola México presenta la serie Tech with Heart, un llamado a nuestro poder interior

·       La serie Tech with Heart trata de 12 historias auténticas de usuarios reales de Motorola alrededor del mundo.

·       Power to Empower es la plataforma global de marca con la que Motorola busca empoderar a los usuarios a través de la tecnología.

 

Ciudad de México, 18 de enero de 2022.- Hace unos meses atrás, Motorola presentó su nueva plataforma global de marca, Power To Empower, inspirada en la capacidad que tienen los smartphones de empoderar a la próxima generación de pensadores, innovadores y generadores de cambios. Siguiendo con la campaña, la marca lanza hoy en México la serie Tech with Heart. Se trata de 12 historias auténticas de usuarios reales de Motorola, que cuentan cómo la tecnología les permite perseguir sus pasiones, utilizar sus voces y lograr sus objetivos. Con estas historias, la compañía busca reafirmar que la tecnología es para todos y que cuando se aplica bien puede empoderar tanto a las personas como a sus comunidades para lograr su mayor potencial.

 

 

Con la dirección de Juan Amustategui, estas historias fueron narradas por personas de diferentes países (Argentina, Chile, Francia, Colombia, Reino Unido, EE.UU., Taiwán, India y Hong Kong), realidades, idiomas, razas y culturas. Para que esto cobrara vida se necesitaba una colaboración verdaderamente global: interactuar con personas de 18 nacionalidades, crear más de 20 terabytes de datos y trabajar en 21 países.

 

Para seguir las distintas historias sobre esta nueva plataforma de Motorola, se puede ingresar al canal oficial de Youtube de Motorola en México.

 

Allí se estarán dando a conocer las 12 historias reales, comenzando con Ling Chang Lan, una bailarina de 34 años oriunda de Taiwán, que nació para bailar, pero también sorda. Para Lin, su discapacidad auditiva no es un desafío, le ha enseñado hasta dónde pueden llevarla sus sentidos. Al sentir las vibraciones de la música y gracias al apoyo de su madre, Lin se ha hecho un nombre como bailarina en Taiwán. En los últimos años, Lin ha recurrido a la tecnología para conectarse con otras compañías de danza en el país, e incluso comenzó su propio canal de YouTube. Sirviendo como intérprete y canal de comunicación, la tecnología le ha permitido a Lin aprender, enseñar y ser parte de un equipo sin limitaciones, algo que nunca imaginó posible dada su discapacidad.

 

Periódicamente, Motorola irá compartiendo las historias reales de estas 12 personas en canal de Youtube oficial de la marca: https://www.youtube.com/c/MXMotorola

 

Detrás de Power to Empower

La agencia WTF creó la plataforma de la marca Motorola para animar a las personas a cumplir sus objetivos, expresarse, conectar y liberar sus voces internas a través del poder de la tecnología. A través de la tecnología, Motorola busca ayudar a sus usuarios a aprovechar su poder interno y crear cambios positivos.

 

“El año pasado cambió la vida de todos y desde Motorola tuvimos que demostrar a millones de personas en todo el mundo que la tecnología puede respaldarlos en sus vidas positivamente y mostrarles un futuro mejor”, afirmó Renata Altenfelder, directora global de marketing de marca de Motorola. Por otro lado, Rodrigo Díaz, Director de Marketing para Motorola México, menciona que “Fue un reto interesante que nos animó a crear este nuevo concepto, Power to Empower, y que servirá como una increíble plataforma de marca que nos permitirá crear conexiones significativas con los usuarios”.

 

En julio pasado, el equipo lanzó la plataforma Power to Empower con un video que presentó la esencia del concepto a través de personas reales y sus historias. Puedes ver el video de presentación de la campaña en este link.

 

Para descargar el contenido visual: Press Box

 

Facebook: @MotoInMEX

Twitter: @MotorolaMX

Instagram: @Motorola_mx

TikTok: @Motorola_mx

 

Acerca de Motorola

Motorola tiene como propósito diseñar, crear y brindar innovaciones significativas, y así transformar la forma en la que las personas descubren, comparten y se conectan con el mundo que los rodea. Desde 1928, nuestra motivación ha sido lograr que la industria crezca. En Motorola, continuamente estamos buscando soluciones que les brinden a nuestros consumidores mejor acceso a los productos y servicios intuitivos necesarios para hacer que nuestro día a día sea más simple y mejor para todos.

Atacan con ferocidad y noticias falsas... Hades Aguilar Castillo, ascenso...

 

Trayectoria en ascenso de Hades Aguilar Castillo hace temblar a políticos corruptos; deterioro en el ejercicio de la función publica en Guanajuato.

Recientemente un comerciante de tamales murió presuntamente por la golpiza que le dieron elementos de la Policía Ministerial que lo detuvieron en el Barrio de la Resurrección, de Celaya, Guanajuato. Juan Carlos Padilla Aranda de 54 años, fue trasladado al Hospital General pero llegó sin vida al servicio de Urgencias, debido a las lesiones sufridas.

Juan Carlos había sido detenido por tres elementos de la Agencia de Investigación Criminal (AIC) de la Fiscalía General del Estado en compañía de su esposa y de su hija. Dos hombres y una mujer cumplimentaron una supuesta orden de aprehensión, sin mostrar la orden judicial pese a la exigencia de la esposa.

Los ministeriales sometieron Juan Carlos en el piso con la rodilla en su cuello y le colocaron aros metálicos mientras suplicaba ayuda. La escena quedó grabada en un video que fue difundido en las redes sociales. Carlos Zamarripa Aguirre, fiscal General del Estado, informó que la detencion se realizo de esa forma “bajo condiciones de oposición de un tumulto cumplimentó una orden de aprehensión en Celaya”. En sus redes sociales informó que los agentes fueron detenidos y su actuar será investigado.

Ante la ineptitud y corrupción del gobierno en Guanajuato, a decir de fuentes fidedignas, hay evidencias de que algunos operadores se dedican desde hace meses a gastar dinero en desprestigiar mediante libelos pagados a sus oponentes políticos.

Una de sus víctimas es la joven Hades Aguilar Castillo, cuyo ascenso en la 4T hace temblar a figuras panistas de gran calado, como cierto alcalde que gusta de pagar cuantiosas inserciones en el pasquín local de nota roja.

Guanajuato, hundido en el caos.

Desde tiempos en los que Vicente Fox, a decir en algunos sectores estaba llevando a Guanajuato por un camino de progreso, en las regiones urbanas y en su búsqueda de la presidencia, el Estado ha ido decayendo cada vez más.

Juan Carlos Romero Hicks dejó caer los niveles de progreso en las regiones pobres aún más. Para la gubernatura de Juan Manuel Oliva Ramírez no alcanzaba, ni siquiera, para mantener el nivel de vida en las regiones urbanas.

Esto llevó a qué con el estallido de la guerra de Felipe Calderón y su amplio distanciamiento con Vicente Fox el estado, que ya se había debilitado en sus capacidades de impartición de justicia, fuera invadido por antiguos y nuevos grupos delicuenciales.

Miguel Márquez Márquez, montado en la ola de los “políticos jovenes y agraciados” como Peña Nieto en la presidencia y el “güero” Velasco en Chiapas, dejó las instituciones del estado en ruinas con una enorme infestación de corruptos en el poder judicial, acumulados desde hacia 3 sexenios.

Ni el aumento en la inversión y los bien pagados trabajos de las armadoras de automóviles impidieron la decadencia total de la impartición de justicia en el estado, para cuando Diego Sinhue Rodríguez Vallejo llega a la gubernatura el sistema estaba ya totalmente podrido.

Lejos de sumarse a la poderosa estrategia que ha rebajado la delincuencia y los asesinatos en casi todo el resto del país desde 2018, Sinhue quiere “mostrar músculo” y se distancia del presidente López Obrador, hundiendo en la violencia total a Guanajuato.

En 24 estados del país cada día dos y más homicidios dolosos, mientras que de cotidiano hay entre 15 y 20 en este estado, es decir, sólo en Guanajuato hay mas homicidios que en 24 estados juntos.

Esto ha ocasionado que el gobernador y alcaldes de extracción panista estén desesperados y pensando seriamente en la posibilidad de perder uno de los últimos bastiones panistas, por lo tanto atacan con ferocidad, y noticias falsas a los funcionarios del gobierno federal, a sus familias e incluso a sus amistades. En una clara señal de intimidación y pagando fuertes sumas a pasquines locales para que los ataquen, al tiempo que hablan maravillas de los ruinosos gobiernos municipales y estatales.

La violencia fuera de control, lo actual.

Comandos han irrumpido en casas habitación en Silao, han ocurrido ejecuciones públicas e incluso ultimaron en la plaza de Villagrán a una delegada de la localidad sin pudor alguno.

Ataques a morenistas prominentes.

En este contexto y ante la ineptitud y corrupción del gobierno en Guanajuato, hay quienes se dedican a gastar dinero en desprestigiar mediante pasquines pagados a sus oponentes políticos, y la joven Hades Aguilar Castillo, cuyo ascenso en la 4T hace temblar a figuras panistas de gran calado, es una de sus víctimas.

Por increíble que parezca hay especial saña contra la joven morenista y funcionaria local @Hades_Aguilar quien ni siquiera detenta un cargo de elección popular a quien el canal televisivo y otros pasquines de nota roja mencionan como prepotente, solo para ser desmentidos por el propio material que están presentando.

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https://twitter.com/samanthacarbaja/status/1331088400938651649

#JusticiaParaJuanCarlos

https://twitter.com/abrahamendieta/status/1331258925623037953

https://noti.mx/2020/11/24/ataques-contra-morenistas-de-guanajuato-en-nado-sincronizado-y-con-libelos/

Jornada especial en zonas de mayor afluencia de la colonia Acuitlapilco y Cabecera Municipal

Realizamos Jornada de Sanitización en Acuitlapilco y Cabecera Municipal

El gobierno de Chimalhuacán reforzó las labores de sanitización de espacios públicos del municipio, al implementar una jornada especial en zonas de mayor afluencia de la colonia Acuitlapilco y Cabecera Municipal, a fin de inhibir la propagación del virus SARS-CoV-2, causante de la COVID-19.

“Durante esta tercera fase de contingencia sanitaria, realizamos estas labores en las que intensificamos las medidas de higiene en viviendas y espacios públicos. Con la participación en equipo entre servidores públicos y ciudadanos, inhibiremos riesgos de contagios”, señaló el alcalde, Jesús Tolentino Román Bojórquez.

Por su parte, el secretario del Ayuntamiento, Saúl Torres Bautista, indicó que con esta jornada recorrerán diariamente, de manera paulatina, los 98 barrios y colonias de la demarcación, a fin de eliminar la carga viral que pueda poner en riesgo la salud de la población.

Añadió que la actividad cuenta con la participación de más de 45 servidores públicos de dependencias como el Organismo Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento (ODAPAS), Seguridad Ciudadana, Secretaría del Ayuntamiento y Vía Pública, quienes sanitizaron diversas calles de Cabecera Municipal como 16 de septiembre, Venustiano Carranza, Zaragoza, Paseo Hidalgo y Guerrero, así como las avenidas Morelos y Nezahualcóyotl.

“Asimismo, realizamos la limpieza y desinfección de la avenida Arca de Noé, en el tramo que comprende las avenidas Arenal y Prolongación Peñón. Los trabajos consisten en la aplicación de hipoclorito de sodio (cloro) al 13 por ciento, mezclado con agua sobre la carpeta asfáltica, además de la aplicación de sanitizante en banquetas y fachadas de viviendas y establecimientos comerciales”.

Autoridades municipales invitaron a la población a sumarse a estas jornadas. “Pedimos su colaboración para mantener las banquetas y entradas de sus casas limpias. Manténgase en sus hogares en la medida de sus posibilidades y en caso de salir, deberán utilizar cubrebocas. Juntos venceremos al COVID-19”.

El gobierno municipal mantiene a disposición de la ciudadanía el número telefónico de la Dirección de Salud (DISAM), 1551-6395, así como del Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF) local, 5853-7474, para brindar información y asistencia médica en caso de ser necesario.

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